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(通讯员 陈永松 郭晖) 近日，四川省宜宾市南溪区刘家镇合宜村村民肖某找到刘家司法所，申请调解他与刘某的建房合同纠纷。接到申请后，司法所立即组织调解员调查处理了该纠纷，避免了矛盾进一步扩大，维护了辖区的和谐稳定。 原来，肖某与刘某于今年5月初签订了建房合同，刘某负责肖某新房修建的泥工工程，建材由肖某自行购买。在修到第二层楼的时候，肖某要求刘某将房屋的高度增加但是不加价，此举引发了刘某的强烈不满，双方互不相让，因争执房屋的修建也处于暂停状态。 调解员通过查看建房合同、详细向双方当事人调查事情经过，组织双方进行调解，告知双方当事人：依据《合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务;依据《民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。在双方签订的建房合同中，没有明确第二层楼的建房高度，适用《合同法》第六十二条：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。该纠纷中，刘某按照一般农村建房标准为肖某砌墙，但肖某想在此标准上将第二层楼增加高度25公分，而刘某认为需要耗费更多的工程量，必须增加劳务费，与肖某的加高不加价意见相悖。调解员在调解时以法律为准绳，为双方当事人明法析理，提出合理的建议，最终，双方都做出让步，达成调解协议：刘某放弃修建，肖某支付刘某前期建房劳务费5000元，并于3日内完成支付，双方自愿解除建房合同。 |
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