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2016年，广东省深圳市依照《深圳市住房保障性条例》规定，违反保障性住房使用行为的408户用户的保障性住房被依法收回，其中36户的保障性住房被依法申请人民法院强制执行。 面对高昂的房价，深圳打工族最大的愿望就是拥有一套自己的住房，他们为之拼搏、为之奋斗，为之绞尽脑汁甚至铤而走险……于是，在住房尤其是安居房这个竞争激烈的行业中，就出现了各种各样的矛盾纠纷，规范行业发展迫在眉睫。 2016年4月，深圳市住房保障署正式宣告成立。住房保障署成立以来，积极作为，不断加大工作力度，每天不厌其烦地巡查和抽查，严厉查处各种违法出租、出售保障性住房的违规行为。 面对纷繁复杂的住房市场，为确保保障性住房的资源合理合法公平利用，深圳市住房保障署对非法占有保障性住房的行为开展专项治理，依法依规惩处非法占有保障性住房的行为。在上级主管部门的指导帮助下，他们依照授权委托对深圳市保障性住房进行巡查和监管，调查处理有关违约违规行为，协助配合市区各部门对售房房源开展监管。 为合理合法地开展工作，切实维护居民的合法权益，深圳市住房保障署专门设立了法律事务部，并配备了相应的监管力量。在工作中，他们做到懂法、知法、守法，以《深圳市保障性住房条例》为依据，依法查处非法占有保障性住房的行为，维护深圳市保障性住房合规住户的合法权益，使千万家庭安居乐业。 为加强管理，保障巡查力量落实到位，深圳市住房保障署加大投入，增加巡查力度。他们通过购买服务，依托保障房租售小区物业管理单位，从小区户主人员出入、车辆进出、水电费用支付等方面入手，积极开展巡查，摸清底数，掌握证据，精准打击违规出租、出售行为。此外，他们还通过不定期对违规违约住户开展“雷霆行动”，对租、售房源进行上门巡查，一旦发现目标，立即锁定。 在日常巡查中，深圳市住房保障署严格按照《深圳市保障性住房条例》等规范性文件以及租售合同，对存在违规违约行为进行查处，通过行政决定、处罚和诉讼、仲裁等形式收回违规违约住房。他们还加大法治宣传力度，加强网络、实体中介非法转租、转售信息的清理和监管，同时通过各类媒体、各保障房小区宣传栏等途径，加强对法律法规和违约违规案例的宣传。 2016年以来，深圳市住房保障署共依法回收保障房408套，其中回收已售保障性住房4套，依法对36户家庭住房申请强制执行，积极应对27户家庭提起的行政复议及8户家庭提出的行政诉讼。住户通过购买市场商品房或通过其他途径获得住房后，依法依规退出公共租售房404套。 笔者从深圳市住房保障署了解到，“十三五”期间，深圳将计划新增安排筹建保障性住房40万套，总建筑面积约2400万平米，保障房后续管理工作任务将急剧增加。为此，深圳市住房保障署将进一步加强保障性住房售后监管，提升执法调查的信息化水平，多渠道接受社会监督举报，对违规行为发现一起查处一起，保持打击违规违约行为的高压态势。 据了解，深圳市住房保障署在严管保障房的同时，将持续优化保障房的建设、管理、准入、分配、退出和协调机制，进一步完善具有深圳特色的“多渠道、分层次、广覆盖”住房保障体系，努力建成“人人享有适当住房”的全国住房保障改革创新示范城市。 |
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