北京发布共有产权住房管理暂行办法

　   据人民网 9月20日，北京住房和城乡建设委员会宣布，北京住建委会同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，自2017年9月30日起正式实施。

　　北京住建委提出，未来5年将完成25万套共有产权住房供地，今年加快推进5万套共有产权住房土地供应及组织建设工作。中原地产首席分析师张大伟表示，25万套5年的供应量远超过去几年的自住房供应量，房价上涨预期明显降低，有利于房价稳定。

　　完善住房供应结构

　　北京住建委表示，发展共有产权住房，作为北京市加强住房制度顶层设计的落地政策，是深化住房供给侧结构性改革的重要举措，是完善住房供应结构，支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。共有产权住房政策的出台，标志着北京市“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系进一步完善，引导居民形成梯级消费理念，加快构建购租并举的住房制度，建立完善符合首都特点的住房基础性制度和长效机制，全力推进住有所居目标实现。

　　单身申请年龄方面，北京住建委表示，下一步将制定支持政策，引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题，形成租售并举、先租后售、梯度消费，确保政策有效衔接。

　　对于离婚人员的申请问题，《办法》明确，仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭不受此限制。

　　至于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，杜绝投资投机需求。

　　《办法》规定，市住建委在发展新区统筹部分房源，用于弥补中心城区房源供应不足。

　　北京住建委同时明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

　　五年完成25万套住房供地

　　北京住建委表示，今后五年将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动北京市房地产市场平稳健康运行。

　　指导各区贯彻实施，确保政策落地。做好《办法》的政策培训和贯彻落实工作，指导各区成立政府产权份额代持机构，编制合同示范文本，以及建立项目销售价格和份额比例评估机制等，确保政策平稳推进，顺利实施。

　　加大政策解读力度，引导合理预期。通过社区宣传、媒体报道等多种方式，对群众关心的具体问题加强政策解读，营造良好社会氛围。继续完善共有产权住房惠民便民地图网上公布、工地开放日活动等工作，加大政府信息公开力度，稳定社会预期。

　　加快土地供应速度，推进项目入市。市相关部门会同各区政府加快推进今年5万套共有产权住房的土地供应和组织建设工作，推进项目尽快入市，加快形成有效供应，解决无房家庭住房需求，同时为稳控房价提供有力支持，促进房地产市场平稳健康发展。